契税是以什么时间为准（房屋契税什么时候交）
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发【2005】172号）第三条规定：纳税人在申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
二、房屋交税按哪个时间计算？
不同房产满两年或者满五年的识别方法为：
1.二手房：按契税完税证的填发日期和房产证出证日期孰先原则；
2.房改房：以房改购房合同签订时间或产权证登记时间计算，遵循孰先原则；
3.拆迁房，以拆迁协议签订时间或契税票的填发日期或产权证登记时间计算，遵循孰先原则；
4.继承：按原房产证的出证日期计算
5.赠与：受赠者是直系亲属，按原房产证的出证日期计算；受赠者是非直系亲属，以受赠人赠与换证时的契税票的填发日期或新产权证登记时间计算；
6.经济适用房：以购房发票上的记载时间为准；
房屋出售交税时，哪个时间在前就按照哪个时间来计算是否可以免税。住宅满年可免征增值税；满五唯一二手房在出售时可以免征个人所得税。
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